Fazenda com 1.409 hectares, localizada nas proximidades da localidade de Pila, com formato retangular e relevo plano e uniforme, característica que facilita o planejamento de qualquer sistema produtivo, seja para manejo pecuário intensivo ou para investimentos em melhorias.

A propriedade é dividida por uma estrada central que se estende desde a entrada, localizada em um dos cantos da fazenda, até a sede de apoio e, a partir daí, segue quase até o limite oposto do imóvel, organizando a circulação interna.

A divisão interna é composta por 10 piquetes delimitados com cerca elétrica permanente, permitindo um sistema de pastejo já estruturado e com potencial para maior intensificação mediante investimentos moderados.

Atualmente, a fazenda apresenta excelente cobertura de pastagens. Os solos são classificados como Classes VI e VII segundo a classificação de capacidade de uso do INTA, caracterizando-se como áreas de aptidão pecuária, com bom potencial de resposta à implantação de pastagens melhoradas e mais adaptadas.

As instalações de manejo encontram-se em estado regular a ruim, sendo a mangueira com os currais e um ponto de abastecimento de água as estruturas em melhores condições.

Dentro da área total da propriedade, aproximadamente 150 hectares correspondem a uma lagoa permanente, cerca de 300 hectares situam-se em cotas mais elevadas — onde anteriormente foram implantadas pastagens anuais de verão — e o restante da superfície apresenta relevo bastante uniforme e regular.